1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.8万円/㎡
前年比-16.2%
大阪市鶴見区
40.2万円/㎡
前年比-13.0%
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グリーンビュー鶴見1号棟
大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 今福鶴見駅 徒歩7分
1988年築 / 15階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
4,325万円
49.6万円/㎡
3,052
3,901
4,749
5,598
AI査定結果
推定相場価格
4,325万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜4,749万円
44.8万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
グリーンビュー鶴見1号棟
4,798万円（55.1万円/㎡）/ 5階 / 87.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,798万円 | 55.1万円 | 5階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 3,180万円 | 43.7万円 | 4階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 4,680万円 | 44.6万円 | 4階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 3,690万円 | 48.0万円 | 10階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 4,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 3,480万円 | 39.9万円 | 5階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,798万円 | 49.4万円 | 10階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 3,580万円 | 46.5万円 | 11階 | 76.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,380万円 | 38.8万円 | 2階 | 87.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,880万円 | 41.6万円 | 5階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 3,680万円 | 47.8万円 | 11階 | 76.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,580万円 | 40.4万円 | 8階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 4,480万円 | 42.7万円 | 2階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,480万円 | 42.7万円 | 2階 | 104.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,790万円 | 42.7万円 | 6階 | 88.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,980万円 | 48.6万円 | 9階 | 81.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 44.6万円 | 2階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,998万円 | 45.1万円 | 9階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,450万円 | 47.7万円 | 11階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 3,680万円 | 50.0万円 | 5階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,298万円 | 48.5万円 | 9階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 50.6万円 | 9階 | 88.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 38.4万円 | 11階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 40.1万円 | 9階 | 81.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,380万円 | 32.2万円 | 2階 | 104.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 3,760万円 | 40.3万円 | 5階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,680万円 | 50.0万円 | 15階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 43.2万円 | 5階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 42.7万円 | 11階 | 93.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | グリーンビュー鶴見1号棟 大阪市鶴見区鶴見三丁目 | 今福鶴見駅7分 | 4,798万円 | 55.1万円 | 87.12㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 249戸 | RC |
| 2026/01/27 | コスモ鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口三丁目 | 横堤駅3分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 274戸 | SRC |
| 2026/03/29 | シャトー・サンパークスクエア 大阪市鶴見区今津南三丁目 | 徳庵駅10分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 69.96㎡ | 2LDK+S | 1階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 270戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%下落、大阪市鶴見区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して37.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンビュー鶴見1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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